איטום גגות באזור
איטום גגות באזור הוא אחד השירותים החשובים ביותר לשמירה על מבנה יבש, בר‑קיימא ונעים למגורים בכל עונות השנה; במדריך שלפניך תמצא סקירה מלאה על כל מה שצריך לדעת לפני שמזמינים איטום גגות באזור - משיטות העבודה המובילות ועד טווחי המחירים המקובלים בשוק, כולל תשובות לשאלות נפוצות וטיפים לבחירה נבונה של בעל מקצוע.
למה בכלל להשקיע באיטום גגות באזור?
האקלים המקומי מאופיין בשילוב של ימי גשם עזים לצד קיץ יבש ולוהט. המעברים החדים הללו יוצרים עומס תרמי על חומרי הבנייה, ולכן איטום גגות באזור חוזר ומוכיח את עצמו כפתרון הכרחי למניעת חדירת מים, סדקים והצטברות עובש.
כאשר הגג אטום כהלכה, צריכת החשמל למיזוג מופחתת, ערך הנכס עולה והוצאות התחזוקה יורדות משמעותית.
איטום גגות באזור - כל השיטות, כל היתרונות
בישראל קיימות שלוש גישות מרכזיות לביצוע איטום גגות באזור: יריעות ביטומניות, התזה פוליאוריתנית וזיפות חם קלאסי.
- יריעות ביטומניות - נחשבות ל”סטנדרט זהב” בזכות עמידות של כ‑10 שנים; עם זאת, יש לוודא יישום ללא כיסי אוויר ולבצע בדיקת הצפה בתום העבודות.
- התזה פוליאוריתנית - צוברת תאוצה בזכות משקל קל, התאמה לגגות מורכבים ולוחות סולאריים, ואחיזה יוצאת דופן גם באזורי חיבורים.
- זיפות גגות - הוותיק בחבורה - ממשיך להיות מבוקש בעיקר במבני תעשייה או בגגות שטוחים רחבי ידיים, בהתבסס על שכבת יריעות פיברגלס לחיזוק.
- כל שיטה מחייבת הכנה מוקדמת קפדנית - ניקוי פסולת, ייבוש מוחלט ואיטום סדקים נקודתי. ביצוע איטום גגות לפי הוראות יצרן, יחד עם בדיקות תקופתיות, מקנה שקט נפשי ומאריך את חיי הגג בעשור ויותר.
קבלן איטום באזור - איך בוחרים נכון?
חיפוש קבלן איטום באזור מתחיל בהצלבת רישיון אטום בתוקף, ביטוח צד ג’ והמלצות מאומתות של לקוחות. מומלץ לדרוש בהצעת המחיר פירוט חומרים (שם מסחרי, נפח ושנת ייצור), מספר שכבות, כמות עובדים ועלות עבודה מול חומר. קבלן איטום באזור מקצועי יגיע לבדיקה מקדימה, יצלם ליקויים ויציג תוכנית טיפול המותאמת למזג האוויר המקומי.
יתרה מזאת, יש לוודא התחייבות לתעודת אחריות בכתב - לרוב 5‑12 שנים בהתאם לשיטה. במסגרת שירותי קבלן איטום באזור נהוג לבצע גם תחזוקה שוטפת: ניקוי מרזבים, רענון שכבת צבע אלסטומרי וחידוש איטום בסביבת דודי שמש. נקודה קריטית נוספת היא זמינות לעונת החורף; יומן העבודות של קבלן איטום באזור מתמלא במהירות בסתיו, ולכן עדיף לקבוע ביצוע כבר בקיץ ולהבטיח תמחור הוגן ותאריך נוח.
איטום באזור - פתרונות משלימים למעטפת המבנה
מעבר לגג, איטום באזור מתייחס למעטפת הכוללת מרפסות, מקלטים, חדרי שירות ומרתפים. אזורים אלה פגיעים במיוחד ללחות קפילרית ולחדירת מי תהום. איטום באזור של מרפסות, למשל, מחייב פירוק ריצוף, הנחת יריעה ביטומנית וציפוי שכבת סקרוד. במרתפים נהוג לרסס חומר קריסטלי החודר לעומק הבטון וחוסם נקבוביות מבפנים. עבודות איטום באזור ממשיכות גם בחיבורי אלומיניום‑בטון, שם משתמשים בפרופיל PVC גמיש המונע הסדקות תרמיות.
חשוב להבין כי הזנחת מערכת ניקוז היקפית גורמת להצטברות מי גשמים בקרבת יסודות הבית ולסיכון יציבות. שילוב של איטום באזור יחד עם ניקוז יעיל משלים מעטפת אטומה ומגן על שלמות השלד לאורך שנים.
מחירון איטום גגות באזור
אחת השאלות הבוערות של צרכנים היא מחיר איטום גגות באזור. התמחור משתנה לפי שיטת האיטום, גודל הגג ומצבו ההתחלתי. יריעות ביטומניות עולות לרוב 85‑120 ש”ח למ”ר; התזה פוליאוריתנית נעה סביב 90‑140 ש”ח למ”ר; זיפות גגות באזור זול יותר - כ‑55‑80 ש”ח למ”ר.
במידה ונדרשת פתיחת מרצפות, פינוי פסולת או התקנת מעקה בטיחות זמני, המחיר קופץ בהתאם. ביקור אבחוני מקדים עולה בדרך‑כלל 250‑350 ש”ח, אך לעיתים מקוזז מעלות הפרויקט. חשוב להשוות כמה הצעות כתובות, לוודא שהן כוללות פירוט שכבות ואחריות, ולא לבחור רק לפי המספר התחתון - השקעה בשכבה איכותית יותר היום חוסכת תיקונים יקרים בעתיד.
| שיטה | טווח מחיר למ"ר | אחריות מקובלת (שנים) |
|---|---|---|
| יריעות ביטומניות SBS | 85‑120 ₪ | 8‑12 |
| התזה פוליאוריתנית | 100-200 ₪ | 10‑15 |
| זיפות גגות באזור | 30-50 ₪ | 3‑5 |
מחרי ממוצע לאיטום גגות באזור (למ''ר) בזיפות: 40 ₪
טווח מחיר גבוה 50 ₪
טווח מחיר נמוך 30 ₪
המחיר נבדק לאחרונה בחודש יולי בשנת 2025.
זיפות גגות באזור - מתי זה עדיף?
למרות הטכנולוגיות החדשות, זיפות גגות באזור ממשיך להיות פתרון רלוונטי בבנייני תעשייה ולמחסנים שבהם שטח גדול צריך כיסוי מהיר ובעלות נמוכה. השיטה משתמשת בזפת ביטומנית מוקצפת המחוממת ל‑200 °C ונמרחת בשתי שכבות צולבות. זיפות גגות באזור מומלץ כאשר אין קונסטרוקציה מורכבת או מעברי צנרת צפופים, ומספק איטום יעיל ל‑3‑5 שנים.
היתרון - חידוש זול ומהיר; החיסרון - ספיגת חום גבוהה, ולכן נהוג לסיים בצביעה לבנה אקרילית המשקפת קרינה. לפני יישום הזפת מנקים לחלוטין אבק ושמנים, מהדקים סדקים בעזרת רולקות מלט וממרקים תפרים. לאחר הייבוש מתבצעת בדיקת הצפה למשך 48 שעות לוודא אטימות מלאה. זיפות גגות באזור דורש תחזוקה שנתית של תיקוני נקודה וצביעת רפלקטור על‑מנת לשמר את האיטום ואת חוזק החומר מפני UV.
תהליך עבודה מומלץ - צעד אחר צעד
- בדיקת מצב קיים - סריקה ויזואלית, צילום תרמי וזיהוי מוקדי רטיבות.
- ניקוי והכנה - פינוי עלים, קילוף שכבות ישנות, סתימת סדקים בחומר אלסטי.
- יישום שכבת פריימר - מקשר בין תשתית הבטון לחומר האיטום.
- יישום שיטת האיטום - הלחמת יריעות, התזה או זיפות בהתאם לגג.
- בדיקת הצפה - ממלאים את הגג במים ל‑24‑48 שעות ומוודאים שאין חדירות.
- גימור והגנה UV - צבע אקרילי או שכבת עליון לבנה להפחתת חום.
- מסירת אחריות - תעודה כתובה הכוללת פירוט חומרים ושנות אחריות.
אחריות ותחזוקה
ספק אמין מעניק אחריות כתובה בהתאם לשיטה: יריעות - כ‑10 שנים, פוליאוריטן - עד 15 שנים, זפת - 3‑5 שנים. האחריות תקפה כל עוד מבוצעת תחזוקה שנתית בסיסית: ניקוי מרזבים, הסרת פסולת וצביעה מחדש על‑פי המלצת היצרן. אי‑עמידה בתחזוקה עלולה לקצר את חיי האיטום ולהוביל לביטול אחריות.
שאלות נפוצות
כן. הטכניקה שונה: החלפת רעפים שבורים, מריחת סילר שקוף וחיזוק אזורי מפגש.
גג של 120 מ”ר אורך בדרך‑כלל 1‑3 ימים, כולל בדיקת הצפה וייבוש.
ההמלצה היא בין מאי לספטמבר, כשמזג האוויר יבש ומאפשר ייבוש מושלם.
לרוב לא; העבודות מתבצעות על הגג החיצוני ואינן דורשות כניסה לדירות.