רטיבות קפילארית

כאן נציג מידע אודות רטיבות קפילארית: מה זה אומר, איך ניתן לאתר, אודות הסיכונים בהימצאות רטיבות מסוג זה, כמה עולה לטפל בה ואיך תוכלו בהליך מהיר לקבל עד 3 קבלני איטום ולחסוך בזמן יקר ובכסף - קראו וגלו.

מהי רטיבות קפילארית?

רטיבות קפילארית נגזרת מהמילה "Capillary" שמשמעותה: "נימים". מדובר בהליך שמביא את המים בקרקעית האדמה לטפס ולחלחל מעלה כלפי פנים המבנה דרך חריצים וחורים ביסודות שלו (אזורים הלקויים בשכבת איטום תקינה).

המים מחלחלים כלפי מעלה המבנה ע"מ להתייבש, המים עשויים לטפס עד לגבהים מרשימים של כ - 25 מטרים ואפילו יותר - מה שעשוי להביא ללא מעט נזקים, אותם נציג בהמשך המאמר. חשוב לציין כי נראות של רטיבות קפילארית תהיה רוחבית ואחידה - דבר שמבדיל אותה ממראה נזילות מקומיות בקירות.

מדוע רטיבות קפילארית מופיעה?

רטיבות קפילארית במבנה עשוייה להיווצר משתי סיבות עיקריות: היעדר שכבת איטום תקינה או פיצוץ של צינור, נסביר מתחת:

• רטיבות קפילארית כתוצר של איטום לקוי - ישנם לא מעט קבלני איטום שלעתים מקלים ראש ביישום שכבת איטום בשלבי היסוד של המבנה - דבר שלאחר מכן יגרור מים שיחלחלו במעלה המבנה, כחלק מהליך טבעי שקורה עם נוזלים.
   
• רטיבות קפילארית כתוצר של צינור שהתפוצץ - האופצייה השניה להופעת "רטיבות נימית" זו היא בגלל צינור שהתפוצץ במבנה. מקרי פיצוץ אלו גורמים למים לצאת מהצינור ולהצטבר בין הקירות,  מה שמביא אותם לחלחל מאזור הפיצוץ כלפי מעלה המבנה ע"מ להתאדות ולהתייבש. הסיכון הגדול בדבר הוא שהליך האידוי יכול לקחת זמן רב ולגרום לנזק רוחבי של חלקי הקונסטרוקציה שתומכים בתוך הקירות.

מהם הסיכונים בהיווצרות רטיבות קפילארית?

הימצאות של רטיבות במבנה יכולה לגרום למגוון רחב של סיכונים, שביניהם : הופעת טחב ועובש שמזיקים לבריאותנו ומושכים מזיקים לביתנו ואף להתפוררות וגרימת נזק רוחבי ליסודות המבנה, מה שעלול במצטבר הזמן לגרום להתמוטטות של כלל המבנה.
 

דחיפות לטיפול ברטיבות קפילארית:

דחיפות גבוהה

דחיפות נמוכה

איך אוכל לאתר רטיבות קפילארית בביתי?

רטיבות קפילארית תופיע לרוב מאזור הרצפה ולרוב תראו סימני רטיבות מעל הפנלים כלפי מעלה הקיר במראה אחיד (מה שמבדיל אותה ממראה של רטיבות בקירות הנובעת מנזילה קטנה ומקומית). בשלבים מתקדמים של רטיבות זו - תבחינו בנקודות אפורות ושחורות של טחב. 

כיצד יש לטפל ברטיבות קפילארית?

ברגע שזיהיתם סימן חשוד של רטיבות קפילארית בקיר (כפי שהצגנו מעלה) - עליכם להזעיק מאתר נזילות באופן דחוף, באפשרותו לאתר את מקור הרטיבות ואם מדובר בקיר חיצוני והנכם מתגוררים בבניין מגורים - זה הזמן לחדש יחסי שכנות כי הרטיבות עשוייה להגיע מהשכן שלכם. לאחר הליך האיתור ותיקון מקור הנזילה - יהיה עליכם או על השכן שלכם להזעיק קבלן איטום שיבצע איטום מחדש.

מהי עלות תיקון רטיבות קפילארית?

עלות תיקון ואיטום רטיבות קפילארית נעה בין 400 - 1,400 ש"ח למ"ר חפירה. מחיר זה מתייחס לחפירה מסביב לבית ונחשב להליך איטום קירות סטנדרטי, הוא עשוי להתייקר בהתאם למורכבות המקרה ולזמני העבודה הנדרשים לכך.

מחיר ממוצע לתיקון רטיבות קפילארית: 900 ₪

טווח מחיר גבוה 1400 ₪

טווח מחיר נמוך 400 ₪

כיצד מתבצע הליך איטום רטיבות ע"י קבלן איטום?

כאן נציג את השלבים לאיטום רטיבות קפילארית ע"י קבלן איטום, קחו בחשבון שמדובר בהליך מורכב לרוב, שיצריך מספר ימי עבודה.

1. קבלת אישור מצד האינסטלטור - עליכם קודם להשיג דוח שבו יעיד האינסטלטור שאכן מדובר בבעיית רטיבות הקשורה לאיטום או לחילופין, לציין שאותר פיצוץ של צינור וכי האינסטלטור טיפל בנזילה. ללא דוח על תיקון הגורם לרטיבות - קבלני איטום לא יוכלו להתחיל בעבודה.
    
2. חפירה - לאחר שהקבלן העריך שניתן להתחיל באיטום, הוא יחל בחפירות מסביב לבניין או הבית. מדובר בחפירות עמוקות עד ליסוד וזאת ע"מ לבדוק את שכבת האיטום הנוכחית (אם קיימת כזו..).
    
3. ניקוי וייבוש - הקבלן יבצע ניקוי רוחבי וייבוש של היסודות שחשף ע"מ שיוכל ליישם עליהם מאוחר יותר חומרי איטום שונים.
    
4. יישום חומר איטום - לאחר ייבוש מלא של יסודות המבנה, יחל קבלן האיטום בקילוף של שאריות הטיח באזורי הקירות והיסודות החיצוניים שחשף ויישם איטום בקירות החיצוניים. הקבלן עשוי להשתמש ביריעות ביטומניות או משחות ביטומניות (חומרים אלו מיושמים לרוב בגגות בתים אך גם במסגרת איטום של שטחים אחרים).
    
5. טיפול ברטיבות קפילארית בתוך הבית - לאחר שסיים בעבודת האיטום לקירות החיצוניים, יחל הקבלן באיטום אזורי הקיר הפנימיים של המבנה כולו או של הדירה: הוא יבצע קילוף של הטייח שנפגם והתקלף מהקיר, יתקן את הקיר עם טייח ומעליו יצבע בצבע ייעודי לאיטום וכזה שנוגד עובש על השכבה שנפגעה.
    
6. הליך איטום מבנים שנפגעו ברטיבות קפילארית עשוי לקחת בין 3 - 5 ימי עבודה וזאת בהתאם למורכבות העבודה, לעומק היסודות באדמה, תנאי הקרקע ועוד. מומלץ שתזמינו קבלן איטום לבדיקה ע"מ שיוכל להעריך בצורה מדוייקת יותר את זמני העבודה הנדרשים.
    

זמן ממוצע לביצוע איטום מבנים: 4 ימים
5 ימים		3 ימים

איטום מבנים מוצאים דרך פורטל איטום בקליק!

דרך פורטל איטום בקליק תוכלו להביא לפתרון בעיית הרטיבות בביתכם בצורה זריזה ומקצועית. כל שעליכם לעשות הוא להשאיר פרטים בטופס מתחת, לקבל מאיתנו בחינם עד 3 קבלני איטום באזורכם, שביניהם תוכלו להשוות במחירי איטום רטיבות קפילארית - דבר שיסייע לכם לחסוך בזמן חשוב ובכסף.

האם ניתנת אחריות עבור איטום רטיבות קפילארית?

קבלני איטום לרוב יעניקו אחריות על עבודת האיטום שביצעו הנעה בין 7 - 10 שנים. קחו בחשבון שבמידה וקבלן האיטום יסיק כי מקור הרטיבות הקפילארית נובע מיסודות המבנה - הוא יכול להחליט שלא  לקחת אחריות על התיקון שיבצע ולכן חשוב לבקש ממנו לבדוק ולעדכן אתכם בהחלטתו לפני שהוא מתחיל בהליך האיטום.
 

משך תקופת האחריות הממוצעות לתיקון רטיבות קפילארית:
10 שנות אחריות	8.5 שנות אחריות	7 שנות אחריות
⚠️ קבלני האיטום אינם מחויבים לספק תקופת אחריות כלשהי, והיא ניתנת לשיקולם הבלעדי/

שאלות ותשובות בנושא רטיבות קפילארית