גגן בחולון

מחפשים גגן בחולון להתקנה, בנייה או תיקון? הגעתם למקום הנכון. המדריך הבא מרכז עבורכם סוגי עבודות נפוצות, טווחי מחירים משוערים, בדיקות שכדאי לבצע לפני שמזמינים, וטיפים מעשיים להשוואה בין בעלי מקצוע - במיוחד לתושבי חולון והשכונות הסמוכות.

למה דווקא גגן בחולון?

לפני שבוחרים קבלן, כדאי להבין למה לגגן מקומי יש עדיפות ברורה: הוא מכיר את מזג האוויר באזור (רוחות מערביות, לחות וחול מלוח מהחוף), את סוגי המבנים השכיחים בעיר ואת דרישות עיריית חולון. זה מתורגם לזמני תגובה מהירים, הצעות מדויקות יותר ושירות לאחר ביצוע נגיש.

• זמינות מהירה בשכונות רמז, נאות רחל, קריית שרת, תל גיבורים, ג׳סי כהן, פרס נובל, אזור התעשייה והחולות - כולל הגעה דחופה לפני גשם.
   
• היכרות עם טיפוסי גגות בעיר: מרבית הבניינים עם גגות שטוחים המתאימים לאיטום גגות בחולון (יריעות ביטומניות / זיפות), לצד בתים צמודי קרקע עם גגות רעפים הדורשים תחזוקה תקופתית.
   
• חיסכון בעלויות הגעה ותיאום קל לשירותי בדיקה חוזרת, תחזוקה וניקיון גג.
   
• היכרות עם גורמי פיקוח והיתרים: בעבודות של בניית גגות / החלפת קונסטרוקציה יתכן צורך בהיתר - גגן מקומי ידע להכווין אתכם מול העירייה.

סוגי עבודות נפוצות אצל גגן בחולון

לפניכם סקירה ממוקדת של העבודות שהכי מזמינים בעיר. בכל כותרת תמצאו פסקת פתיחה קצרה שמסבירה מה כולל השירות, מתי משתמשים בו ומה חשוב לבדוק.

1) התקנת גגות בחולון - כאשר מקימים מבנה חדש או מרחיבים, התקנת הגג היא שלד המעטפת: תכנון קונסטרוקציה, בחירת חיפוי (רעפים / איסכורית / פנלים מבודדים), שכבות בידוד ואיטום, וניקוזים.

• דגשים: עומסי רוח, שיפועים מינימליים, נקודות חדירה (דודי שמש, מזגנים, קולטנים), ובטיחות עבודה בגובה.
   
• מומלץ: מפרט חומרי איטום חתום, לו"ז ייבוש בין שכבות, ותמונות התקדמות.
   

2) בניית גגות בחולון - בניית גג מאפס או חידוש מלא כוללת תכנון סטטי, חומרי שלד וחיפוי. בחולון נפוצים שלושה טיפוסים:

• גג שטוח - סטנדרט בבניינים. לרוב משולב איטום גגות ביריעות ביטומניות או זיפות גגות כתלות בתקציב והמצב הקיים.
   
• בניית גג רעפים - לבתים פרטיים. כולל קונסטרוקציית עץ / פלדה, שכבת יריעה תת רעפית ובידוד תרמי.
   
• גג איסכורית / פנלים מבודדים - למחסנים, חניות ומבנים קלים; יתרון במשקל נמוך ובזמני ביצוע.

3) תיקון גגות בחולון - תיקונים מטפלים בנקודות כשל: סדקים, התקלפות שכבות, חיבורים רופפים וניקוזים סתומים. מתאים כשאין צורך בקילוף כללי.

• שירותים נפוצים: איתור נזילות תרמי / עשן, חיזוק חפיפות, אטימת תפרים, וניקוי מרזבים.
   
• שאלה חוזרת: כמה עולה תיקון לגג בחולון? המחיר תלוי בגודל האזור, נגישות הגג ומורכבות הכשל (ראו מחירון בהמשך).

4) תיקון גגות רעפים בחולון - גגות רעפים דורשים תחזוקה: החלפת רעפים שבורים / מוסטים, שיקום יריעה תת רעפית, ואטימת מפגשי קיר גג וארובות.

• סימנים לאזהרה: כתמי רטיבות בתקרה, תזוזת רעפים לאחר רוחות, ומופ T בשורות התחתונות.
   
• טיפ: בקשו מהגגן ליישר שורות, להחליף קליפסים חלודים ולהתקין רשתות נגד עלים במרזבים.

5) בניית גגות רעפים בחולון - בנייה נכונה של רעפים מבטיחה מראה נקי וחיי שירות ארוכים. התהליך כולל תכנון, קורות עץ, יריעות תת-רעפיות, בידוד ואוורור.

• בחירת רעף: חרס / בטון / פולימרי - כל אחד שונה במשקל, בידוד ועלות.
   
• אל תשכחו: חלונות גג, רעפי אוורור וגמלונים מאווררים לשיפור אקלים בעליית הגג.

6) איטום גגות - סוגי פתרונות - איטום איכותי הוא הלב של כל גג תקין. בחולון בוחרים בהתאם למצב הקיים, התקציב ודרישות תחזוקה.

• איטום גגות ביריעות ביטומניות - עמידות גבוהה ותחזוקה נמוכה; מצוין לגגות שטוחים.
   
• זיפות גגות - פתרון חסכוני לטווח קצר או לשיקום ביניים; דורש תחזוקה תקופתית.
   
• איטום גגות מרוצפים - במקרים מסוימים ניתן לבצע ללא הרמת ריצוף, בכפוף לבדיקה.
   
• איטום גגות איסכורית - שילוב חומרי אקריל / פוליאוריתן וגומיות איטום בברגים ובחפיפות.
   
• איטום גגות רעפים - יריעות תת רעפיות, מסטיקים ופרטי חיבור מתוכננים היטב.

מחירון משוער - גגן בחולון

המחיר מושפע מסוג הגג, מצבו, גודל העבודה, נגישות (מנוף / פיגומים), הצורך בפירוק שכבות ישנות והיקף אחריות. הטבלה הבאה תתן לכם נקודת פתיחה להערכת תקציב.

• מחיר התקנת גג בחולון (גג שטוח, יריעות ביטומניות, 80 - 150 מ"ר): 95 - 140 ₪ למ"ר.
   
• זיפות גג (הכנה + שתי שכבות + סיד): 35 - 65 ₪ למ"ר.
   
• בניית גגות רעפים (קונסטרוקציה + רעפים): 450 - 800 ₪ למ"ר.
   
• תיקון גגות נקודתי (איתור נזילה / איטום חדירה): 450 - 1,200 ₪ לקריאה.
   
• החלפת רעפים בחולון (כולל חומרים): 25 - 55 ₪ לרעף (מינימום להזמנה ייתכן).
   
• איטום גגות איסכורית: 45 - 85 ₪ למ"ר.
   
• איטום גגות מרוצפים (ללא הרמה, לפי מצב): 70 - 130 ₪ למ"ר.
   

מחיר ממוצע לזיפות גג למ"ר בחולון: 50 ₪

טווח מחיר גבוה 65 ₪

טווח מחיר נמוך 35 ₪

המחיר נבדק לאחרונה בחודש ספטמבר בשנת 2025.

מה עוד משפיע על המחיר?

• פירוק וקילוף שכבות ישנות, תיקון שיפועים ויציקות בטון.
   
• גישה לגג: הצורך במנוף / פיגומים, חניה ומעלית משא.
   
• אחריות: משך האחריות וכולליה.
   
• עונה: תחילת חורף צפופה יותר; באביב / קיץ לפעמים קל לקבל זמינות ומחיר טוב יותר.
   
• היתרים: בבניית גג חדש או שינוי קונסטרוקציה ייתכן צורך בהיתר. בדקו מול עיריית חולון.

איך לבחור גגן בחולון - צ׳ק ליסט קצר

בחירת גגן נכון היא ההבדל בין פתרון קצר מועד לשקט ארוך שנים. עברו על הרשימה הבאה לפני שאתם חותמים.

1. רישיון / ביטוח ואחריות בכתב - הגדירו תקופת אחריות, מה היא מכסה ותנאי תחזוקה שיבטלו אותה.
    
2. מפרט חומרים - יצרן, עובי יריעות, כמות שכבות, סוג רעפים / צבע איטום, פרטי חיבור בפינות ובחדירות.
    
3. ביקור שטח חובה - מדידה, בדיקת שיפועים, ניקוזים ומרזבים, מצב תשתית ורטיבויות קודמות.
    
4. תיעוד תמונות לפני / אחרי - מאפשר בקרה אמיתית על מה שבוצע.
    
5. לוחות זמנים - משך עבודה, זמני ייבוש, וסדרי גישה לבניין / גג.
    
6. ניקיון וסילוק פסולת - אחריות לקבלן להשבת מצב קיים.
    
7. השוואה תפוחים לתפוחים - ודאו שכל ההצעות כוללות את אותם שלבים וחומרים כדי להשוות מחיר הוגן.

תהליך עבודה מומלץ עם גגן

כדי לצמצם הפתעות, עבדו לפי תהליך מסודר מהשיחה הראשונה ועד מסירת האחריות.

• שיחה ראשונית - מיפוי תקלות, סוג הגג והיסטוריית תיקונים.
   
• בדיקת שטח - איתור חדירות, סדקים, בריכות מים, תפרים חלשים וסביבת דוודים / מסילות סולאריות.
   
• הצעת מחיר מפורטת - פירוק / הכנה, פריסת שכבות, פרטי חיבור, ניקוזים, פינוי פסולת ואחריות.
   
• ביצוע - עמידה בהנחיות היצרן, בטיחות עבודה בגובה, וגידור אזור העבודה.
   
• בקרת איכות - בדיקת הצפה / השקיה (לפי סוג האיטום), תיקונים נקודתיים במידת הצורך.
   
• מסירה ואחריות - דו"ח תמונות, כרטיס אחריות והמלצות לתחזוקה שנתית.

שאלות נפוצות על גגן בחולון

כאן ריכזנו תשובות קצרות שיעזרו לקבל החלטה מושכלת - מה"תיקון הקטן" ועד לבנייה מחדש.